Gestão de alojamento local em São Miguel, desde 2016
O seu alojamento local a render. Sem lhe ocupar a vida.
Gerir um AL sozinho são dezenas de horas por mês: telefonemas fora de horas, limpezas, avarias, registos e faturas. Nós tratamos de tudo. Você acompanha cada detalhe no telemóvel.
- Desde 2016 a gerir alojamento local nos Açores. Já passámos por tudo.
- Mais de 13.000 noites reservadas em 2026.
- Equipa local, que resolve no próprio dia o que surgir.
- Tecnologia e IA ao serviço da sua casa, sempre com as ferramentas mais recentes.
Soa-lhe familiar?
Os problemas de todos os proprietários. E o que fazemos com eles.
Telefone a tocar à meia-noite
O hóspede não encontra a chave, o voo atrasou, o Wi-Fi não liga. Atendemos os hóspedes a qualquer hora, em cinco línguas. Você deixa de ser a linha de apoio.
Avarias com hóspedes em casa
O esquentador, a máquina, a fechadura. Sempre no pior dia. Temos técnicos de confiança que resolvem no próprio dia, e fica tudo registado no painel.
Limpeza e roupa por organizar
Uma saída às 10h, uma entrada às 15h e a senhora da limpeza não pode. Coordenamos a equipa de limpeza e lavandaria e verificamos a casa antes de cada entrada.
Hóspedes a chegar a qualquer hora
Esperar no carro por um voo atrasado, combinar horas por mensagem. Organizamos as entradas e saídas, com receção ou fechadura com código.
Comunicação de hóspedes (SIBA), faturas e taxas
Comunicação de cada hóspede no SIBA, faturas, taxa turística, obrigações do AL. Tratamos da papelada toda, dentro dos prazos.
Calendário com buracos e preços parados
Booking, Airbnb, outros sites e reservas diretas, cada um com o seu preço e as suas datas. Um só calendário e preços ajustados todos os dias à procura.
Quanto tempo lhe custa o seu AL?
Faça as contas. A maioria dos proprietários que fazem tudo sozinhos ficam surpreendidos.
Ajustar os tempos de cada tarefa
- min por reserva
- min por reserva
- min por reserva
- min por reserva
- min por reserva
- min por reserva
- min por mês
- min por mês
- min por mês
Por mês gasta cerca de
0 horas
≈ 0 dias de trabalho por ano
≈ 0 € por mês do seu tempo
Inclui 0 deslocações à casa por mês.
Com a AzoresBeds: 0 horas. Acompanha tudo no painel, no telemóvel.
Estimativa com tempos médios da nossa experiência desde 2016. Ajuste os valores à sua realidade.
Tudo num só sítio. Na palma da sua mão.
Reservas, limpezas, hóspedes, faturas, despesas e estatísticas: tudo apenas num sítio. O painel do proprietário é simples e intuitivo, abre no telemóvel e mostra o que está a acontecer na sua casa, a qualquer hora.
- Reservas e calendário em tempo real, de todas as plataformas.
- Estatísticas: ocupação, preço médio e receitas por mês.
- Limpeza: se a casa está limpa e verificada para a próxima entrada.
- Horas de entrada e saída de cada hóspede.
- Comunicação de hóspedes (SIBA) feita, hóspede a hóspede.
- Faturação e documentos organizados num só sítio.
- Manutenção: o que avariou, quando foi resolvido e quanto custou.
Desde 2016. Já passámos por tudo.
Tempestades, voos cancelados, casas cheias no verão e vazias no inverno, mudanças na lei do alojamento local. Cada situação ensinou-nos alguma coisa, e hoje temos um processo para cada uma.
Sempre com o mais recente
Usamos as ferramentas mais atuais, incluindo inteligência artificial: preços que se ajustam à procura, respostas rápidas aos hóspedes em várias línguas, fechaduras inteligentes e relatórios automáticos. Menos trabalho manual, menos erros, mais reservas.
Como funciona
- Visitamos a casaE dizemos quanto pode render, sem compromisso.
- Preparamos tudoLicença AL, fotografias profissionais e anúncios.
- Publicamos em todo o ladoBooking, Airbnb, o nosso site e outros sites, com um só calendário.
- Tratamos do restoHóspedes, limpeza, manutenção e papelada. Você acompanha no painel.
“Moro longe da casa nas Sete Cidades. Eles resolvem os problemas que vão surgindo. Recomendo.”
Rui Silva, proprietário
Avalie a sua casa, sem compromisso
Diga-nos onde fica e como é. Ligamos para combinar uma visita e mostramos quanto pode render, com dados reais.
Perguntas de proprietários
Quanto pode render a minha casa?
Depende da zona, da tipologia e da época. Na visita fazemos uma estimativa com os dados reais das casas que já gerimos.
Quanto custa a gestão?
Trabalhamos com uma percentagem das reservas. Dizemos o valor exato na visita, sem custos escondidos.
Ainda não tenho licença de Alojamento Local. Ajudam?
Sim. Podemos tratar de todo o processo por si: preparamos os documentos, fazemos o registo de Alojamento Local na câmara municipal e acompanhamos até ter o número de registo. Se preferir tratar sozinho, dizemos exatamente o que é preciso.
Posso continuar a usar a casa?
Sim. Basta bloquear as datas no calendário com antecedência.
Moro fora da ilha. Funciona na mesma?
Sim, é o caso de muitos dos nossos proprietários. Tratamos de tudo no local e enviamos o relatório todos os meses.