Gestion de locations de vacances à São Miguel, depuis 2016
Votre location de vacances rentable. Sans envahir votre vie.
Gérer seul une location de vacances, ce sont des dizaines d’heures par mois : appels à toute heure, ménage, pannes, déclarations des voyageurs et factures. Nous nous occupons de tout. Vous suivez chaque détail sur votre téléphone.
- Depuis 2016 nous gérons des locations de vacances aux Açores. Nous avons tout vu.
- Plus de 13 000 nuits réservées en 2026.
- Une équipe locale qui règle le jour même ce qui arrive.
- Technologie et IA au service de votre maison, toujours avec les outils les plus récents.
Ça vous parle ?
Les problèmes de tous les propriétaires. Et ce que nous en faisons.
Le téléphone qui sonne à minuit
Le voyageur ne trouve pas la clé, le vol a du retard, le Wi-Fi ne se connecte pas. Nous répondons aux voyageurs à toute heure, en cinq langues. Vous n’êtes plus le service d’assistance.
Des pannes avec des voyageurs dans la maison
Le chauffe-eau, la machine à laver, la serrure. Toujours le pire jour. Nos techniciens de confiance réparent le jour même, et tout est noté dans le tableau de bord.
Ménage et linge à organiser
Un départ à 10h, une arrivée à 15h, et la femme de ménage n’est pas disponible. Nous coordonnons l’équipe de ménage et de blanchisserie et vérifions la maison avant chaque arrivée.
Des voyageurs qui arrivent à toute heure
Attendre dans la voiture un vol en retard, fixer les horaires par message. Nous organisons les arrivées et les départs, avec accueil en personne ou serrure à code.
Déclaration des voyageurs (SIBA), factures et taxes
Déclarer chaque voyageur au SIBA, factures, taxe de séjour, obligations de la location de vacances. Nous gérons toute la paperasse, dans les délais.
Un calendrier à trous et des prix qui ne bougent pas
Booking, Airbnb, d’autres sites et les réservations directes, chacun avec ses prix et ses dates. Un seul calendrier et des prix ajustés chaque jour à la demande.
Combien de temps vous coûte votre location ?
Faites le calcul. La plupart des propriétaires qui font tout eux-mêmes sont surpris.
Ajuster le temps de chaque tâche
- min par réservation
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- min par réservation
- min par réservation
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- min par réservation
- min par mois
- min par mois
- min par mois
Chaque mois, vous y passez environ
0 heures
≈ 0 jours de travail par an
≈ 0 € de votre temps par mois
Comprend 0 trajets jusqu'à la maison par mois.
Avec AzoresBeds : 0 heure. Vous suivez tout dans le tableau de bord, sur votre téléphone.
Estimation basée sur des temps moyens issus de notre expérience depuis 2016. Ajustez les valeurs à votre situation.
Tout au même endroit. Dans le creux de votre main.
Réservations, ménage, voyageurs, factures, dépenses et statistiques : tout au même endroit. Le tableau de bord du propriétaire est simple et intuitif, s’ouvre sur le téléphone et montre ce qui se passe dans votre maison, à tout moment.
- Réservations et calendrier en temps réel, de toutes les plateformes.
- Statistiques : occupation, prix moyen et revenus par mois.
- Ménage : si la maison est propre et vérifiée pour la prochaine arrivée.
- Heures d’arrivée et de départ de chaque voyageur.
- Déclaration des voyageurs (SIBA) faite, voyageur par voyageur.
- Factures et documents rangés au même endroit.
- Entretien : ce qui est tombé en panne, quand c’est réparé et combien ça a coûté.
Depuis 2016. Nous avons tout vu.
Tempêtes, vols annulés, maisons pleines l’été et vides l’hiver, changements de la loi sur la location de vacances. Chaque situation nous a appris quelque chose, et aujourd’hui nous avons une procédure pour chacune.
Toujours à jour
Nous utilisons les outils les plus actuels, y compris l’intelligence artificielle : des prix qui s’adaptent à la demande, des réponses rapides aux voyageurs en plusieurs langues, des serrures connectées et des rapports automatiques. Moins de travail manuel, moins d’erreurs, plus de réservations.
Comment ça marche
- Nous visitons la maisonEt nous vous disons combien elle peut rapporter, sans engagement.
- Nous préparons toutLicence, photos professionnelles et annonces.
- Nous publions partoutBooking, Airbnb, notre site et d’autres sites, avec un seul calendrier.
- Nous gérons le resteVoyageurs, ménage, entretien et paperasse. Vous suivez tout dans le tableau de bord.
« J’habite loin de ma maison à Sete Cidades. Ils règlent tous les problèmes qui surviennent. Je les recommande. »
Rui Silva, propriétaire
Faites estimer votre maison, sans engagement
Dites-nous où elle se trouve et comment elle est. Nous vous appelons pour fixer une visite et vous montrons combien elle peut rapporter, avec des données réelles.
Questions des propriétaires
Combien ma maison peut-elle rapporter ?
Cela dépend de la zone, du type de logement et de la saison. Lors de la visite, nous faisons une estimation avec les données réelles des maisons que nous gérons déjà.
Combien coûte la gestion ?
Nous travaillons avec un pourcentage des réservations. Nous vous donnons le montant exact lors de la visite, sans frais cachés.
Je n'ai pas encore de licence de location de vacances. Pouvez-vous m'aider ?
Oui. Nous pouvons nous occuper de toute la procédure : nous préparons les documents, déposons l’enregistrement auprès de la mairie et le suivons jusqu’à l’obtention du numéro d’enregistrement. Si vous préférez le faire vous-même, nous vous disons exactement ce qu’il faut.
Puis-je encore utiliser la maison ?
Oui. Il suffit de bloquer les dates à l’avance dans le calendrier.
J'habite hors de l'île. Est-ce que ça marche quand même ?
Oui, c’est le cas de beaucoup de nos propriétaires. Nous gérons tout sur place et vous envoyons un rapport chaque mois.