Cada vez mais o Alojamento Local torna-se a opção de muitos turistas que resolvem visitar os Açores e procuram uma acomodação de boa qualidade e com todo o conforto. Garantir que o seu alojamento se destaca é fundamental para que consiga muitas reservas e rentabilize ao máximo a sua propriedade!
Neste artigo vamos dar-lhe algumas dicas de como pode obter um bom rendimento através do seu AL.
1.Anuncie a sua propriedade nas principais plataformas
É fundamental anunciar a sua propriedade, quer seja no Booking.com, Airbnb, entre outras. Crie um anúncio completo, com boas fotos, identificando as principais áreas do seu alojamento e apresentando-o aos hóspedes de forma atrativa para cativá-los à primeira vista. Procure também colocar no anúncio, os eletrodomésticos e todas as comodidades que possui. Isto evita que os seus hóspedes tenham dúvidas acerca da propriedade e que tenha que as esclarecer individualmente. Poupe algum tempo e disponibilize toda a informação que poderão necessitar!
2. Pratique preços justos
Praticar um valor apelativo é fundamental! Estipular preços demasiado elevados e estes não cativarem os hóspedes não vai ser uma boa solução. Desta forma não irá obter um volume de reservas satisfatório e o seu alojamento local não se tornará tão rentável como deseja. Opte por valores justos sempre. Compare com valores de alojamentos próximos ao seu e com condições similares, desta forma pode praticar um valor que lhe permita garantir mais reservas e destacar-se da concorrência!
3.Tenha em conta as diferentes épocas do ano
Dependendo da época do ano em questão, o nível de atração dos turistas à região varia bastante. É normal que em época alta, os Açores recebam um maior fluxo de turistas, desta forma é fundamental ajustar os seus valores.
Não pratique um valor geral para todos os meses de ano, vá diversificando dependendo do mês, das festividades locais, ou outros eventos importantes! Estas alturas permitem-lhe praticar valores mais altos. Nos meses de Verão e sobretudo no fim do ano receberá mais reservas do que em época baixa, procure garantir que os seus valores se ajustam às circunstâncias!
4.Mantenha-se atento à concorrência
Estar a par dos valores praticados pela concorrência é sempre uma boa ideia! Procure utilizar como fonte de comparação, alojamentos com bons níveis de ocupação, tanto de forma a auxiliá-lo nos valores a praticar como também para procurar melhorar a cada dia mais o seu alojamento!
5. Não deixe os hóspedes sem respostas
Antes mesmo de reservar ou até depois de confirmar reserva, surgirão dúvidas. Disponibilize algum tempo para falar com os seus hóspedes e deixá-los esclarecidos! Hóspedes esclarecidos são hóspedes satisfeitos. Responder rápido às suas questões faz com que obtenha uma boa taxa de resposta e mais facilmente os hóspedes voltarão a efetuar reserva consigo se virem que é um bom anfitrião!
Conciliando bons preços e uma propriedade bem preparada, o seu alojamento local tem tudo para atrair hóspedes de todo o mundo e gerar cada vez mais reservas!
Quer que tratemos de tudo por si?
Desde 2016 que a AzoresBeds gere alojamentos locais em São Miguel: anúncios no Booking, no Airbnb, no nosso site e noutros sites, preços, hóspedes, limpezas, manutenção e comunicação de hóspedes (SIBA). Você acompanha tudo no painel do proprietário. Veja como trabalhamos ou peça uma avaliação gratuita da sua casa.