Verwaltung von Ferienvermietungen auf São Miguel, seit 2016
Ihre Ferienvermietung bringt Ertrag. Ohne Ihr Leben zu bestimmen.
Eine Ferienvermietung allein zu führen kostet Dutzende Stunden im Monat: Anrufe zu jeder Uhrzeit, Reinigung, Reparaturen, Gästemeldungen und Rechnungen. Wir kümmern uns um alles. Sie verfolgen jedes Detail auf dem Handy.
- Seit 2016 verwalten wir Ferienvermietungen auf den Azoren. Wir haben schon alles erlebt.
- Über 13.000 Nächte gebucht im Jahr 2026.
- Lokales Team, das alles am selben Tag löst.
- Technik und KI im Dienst Ihres Hauses, immer mit den neuesten Werkzeugen.
Kommt Ihnen das bekannt vor?
Die Probleme aller Eigentümer. Und was wir dagegen tun.
Das Telefon klingelt um Mitternacht
Der Gast findet den Schlüssel nicht, der Flug hat Verspätung, das WLAN verbindet nicht. Wir sind für Gäste rund um die Uhr da, in fünf Sprachen. Sie sind nicht mehr die Hotline.
Defekte, während Gäste im Haus sind
Der Boiler, die Waschmaschine, das Schloss. Immer am schlechtesten Tag. Unsere zuverlässigen Techniker beheben es am selben Tag, und alles wird im Dashboard festgehalten.
Reinigung und Wäsche zu organisieren
Abreise um 10 Uhr, Anreise um 15 Uhr, und die Reinigungskraft kann nicht. Wir koordinieren Reinigung und Wäscherei und prüfen das Haus vor jeder Anreise.
Gäste, die zu jeder Uhrzeit ankommen
Im Auto auf einen verspäteten Flug warten, Uhrzeiten per Nachricht abstimmen. Wir organisieren An- und Abreisen, mit persönlichem Empfang oder Codeschloss.
Gästemeldung (SIBA), Rechnungen und Steuern
Jeden Gast bei SIBA melden, Rechnungen, Kurtaxe, Pflichten der Ferienvermietung. Wir erledigen den ganzen Papierkram, fristgerecht.
Ein Kalender mit Lücken und Preise, die sich nie ändern
Booking, Airbnb, andere Seiten und Direktbuchungen, jede mit eigenen Preisen und Daten. Ein einziger Kalender und Preise, die täglich an die Nachfrage angepasst werden.
Wie viel Zeit kostet Sie Ihre Vermietung?
Rechnen Sie nach. Die meisten Eigentümer, die alles selbst machen, sind überrascht.
Zeit für jede Aufgabe anpassen
- Min. pro Buchung
- Min. pro Buchung
- Min. pro Buchung
- Min. pro Buchung
- Min. pro Buchung
- Min. pro Buchung
- Min. pro Monat
- Min. pro Monat
- Min. pro Monat
Pro Monat verbringen Sie etwa
0 Stunden
≈ 0 Arbeitstage pro Jahr
≈ 0 € Ihrer Zeit pro Monat
Inklusive 0 Fahrten zum Haus pro Monat.
Mit AzoresBeds: 0 Stunden. Sie verfolgen alles im Dashboard auf dem Handy.
Schätzung mit Durchschnittswerten aus unserer Erfahrung seit 2016. Passen Sie die Werte an.
Alles an einem Ort. In Ihrer Hand.
Buchungen, Reinigung, Gäste, Rechnungen, Ausgaben und Statistiken: alles an einem Ort. Das Eigentümer-Dashboard ist einfach und intuitiv, öffnet sich auf dem Handy und zeigt jederzeit, was in Ihrem Haus passiert.
- Buchungen und Kalender in Echtzeit, von allen Plattformen.
- Statistiken: Auslastung, Durchschnittspreis und Einnahmen pro Monat.
- Reinigung: ob das Haus für die nächste Anreise sauber und geprüft ist.
- An- und Abreisezeiten jedes Gastes.
- Gästemeldung (SIBA) erledigt, Gast für Gast.
- Rechnungen und Dokumente an einem Ort geordnet.
- Wartung: was kaputt war, wann es repariert wurde und was es gekostet hat.
Seit 2016. Wir haben schon alles erlebt.
Stürme, gestrichene Flüge, volle Häuser im Sommer und leere im Winter, Änderungen im Gesetz zur Ferienvermietung. Jede Situation hat uns etwas gelehrt, und heute haben wir für jede einen Ablauf.
Immer auf dem neuesten Stand
Wir nutzen die aktuellsten Werkzeuge, auch künstliche Intelligenz: Preise, die sich der Nachfrage anpassen, schnelle Antworten an Gäste in mehreren Sprachen, smarte Schlösser und automatische Berichte. Weniger Handarbeit, weniger Fehler, mehr Buchungen.
So funktioniert es
- Wir besuchen das HausUnd sagen Ihnen unverbindlich, wie viel es einbringen kann.
- Wir bereiten alles vorLizenz, professionelle Fotos und Inserate.
- Wir veröffentlichen überallBooking, Airbnb, unsere Website und andere Seiten, mit einem einzigen Kalender.
- Wir kümmern uns um den RestGäste, Reinigung, Wartung und Papierkram. Sie verfolgen alles im Dashboard.
„Ich wohne weit weg von meinem Haus in Sete Cidades. Sie lösen jedes Problem, das auftaucht. Sehr zu empfehlen.“
Rui Silva, Eigentümer
Lassen Sie Ihr Haus unverbindlich bewerten
Sagen Sie uns, wo es liegt und wie es ist. Wir rufen Sie an, um einen Besuch zu vereinbaren, und zeigen Ihnen mit echten Daten, wie viel es einbringen kann.
Fragen von Eigentümern
Wie viel kann mein Haus einbringen?
Das hängt von der Gegend, der Art der Unterkunft und der Saison ab. Beim Besuch machen wir eine Schätzung mit echten Daten der Häuser, die wir bereits verwalten.
Was kostet die Verwaltung?
Wir arbeiten mit einem Prozentsatz der Buchungen. Den genauen Betrag nennen wir Ihnen beim Besuch, ohne versteckte Kosten.
Ich habe noch keine Lizenz für die Ferienvermietung. Können Sie helfen?
Ja. Wir können das ganze Verfahren für Sie übernehmen: Wir bereiten die Unterlagen vor, reichen die Registrierung bei der Gemeinde ein und begleiten sie, bis Sie die Registrierungsnummer haben. Wenn Sie es lieber selbst machen, sagen wir Ihnen genau, was Sie brauchen.
Kann ich das Haus weiterhin selbst nutzen?
Ja. Sperren Sie einfach die Daten rechtzeitig im Kalender.
Ich wohne nicht auf der Insel. Funktioniert das trotzdem?
Ja, das gilt für viele unserer Eigentümer. Wir kümmern uns vor Ort um alles und schicken Ihnen jeden Monat einen Bericht.